一篇文章带你了解建筑装饰行业


      建筑业,可分为房屋土木工程、建筑安装和建筑装饰。

      建筑装饰装修工程,简称建筑装饰,是建筑业三大支柱性产业之一,属于劳动密集型产业,有公共建筑装饰、住宅装饰、幕墙装饰三大板块。改革开放后,我国建筑装饰行业经数十年发展,从设计标准、工程规模到新技术、新材料应用等都有新发展,已逐渐走向成熟。目前,中国已成为世界上装饰材料生产大国、消费大国和出口大国,材料主导产品总量更是连续多年位列世界第一。

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      建筑装饰是为保护建筑物的主体结构,完善其物理性能、使用功能和美化功能,采用建材或饰物对建筑物的内外表面及空间进行的处理过程。而行业需求源于两方面:一是存量建筑改建、扩建、改变建筑使用性质或初始装饰自然老旧而形成新需求,二是新开发建筑的初始装饰需求。随着存量商业营运用房、住宅数量的增长,以及二手房交易市场的成熟,既有建筑整体及局部改造服务需求将逐步成为装饰行业需求份额的主要提供者。

      行业需求旺盛不意味着毛利率可观,建筑装饰集中度低导致多数公司处于低端价格竞争局面,平均毛利率逐年下降。在建筑装饰行业,区域性较明显,装饰公司受企业家意识、承揽工程能力、高端设计施工人力资源与项目综合管理能力等要素制约,使其难以扩张,这也是行业发展至今集中度仍偏低的根本原因。

      装饰是对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。装饰材料分为室外材料和室内材料两部分。室内材料又分为实材,板材、片材、型材、线材五个类型,在装修预算中,这些材料分别以立方、块、平方米、根和米为单位。装饰必须与所装饰客体有机结合,成为统一、和谐的整体,以便扩大艺术表现力,加强审美效果,提高其经济价值和社会效益。 

     随着国家产业政策调整,国有资产正逐步退出,现有国有企业占比不足1%,建筑装饰市场由民营企业和合资企业主导。建筑装饰行业为社会进步和国民经济发展做出了突出的贡献,但也存在诸多问题:

      一、企业数量过多,市场竞争残酷,抗风险能力弱。与工程年需求量相比,现有企业数量及工程承接能力总量已供大于求。但新企业仍在成立,企业数量不断增加,导致供求关系严重失衡,承揽工程更为困难。因供大于求,很多企业长时间接不到订单,生存困难,而企业间通过广告大战以承揽工程,特别是住宅装饰杀价现象特别严重,以致整个行业到微利状态,甚至有企业因工程报价过低而产生亏损。在这种形式下,企业的抗风险能力极弱,不利于长远发展。

      二、行业自律水平差,材料市场混乱不堪。材料造价在装饰工程总造价中占据相当大的比例,品种、规格、品牌千差万别,质量参差不齐,使得价格相差很大。以大理石为例,其材质难以识别,有天然、人造、假冒伪造,市场上每平方米报价低至数十元,中等则上百元,高报价竟超千元。

      三、平台单一,以价格竞争为主。装饰企业共性是“般般通,般般松”,什么都能干,什么也不精,专业化水平有待提高,缺乏核心竞争力,行业内竞争不分层次。任何工程,不论是什么类型,参与投标的企业很多,在专业化水平和施工组织设计上却大同小异,挤在同平台竞争,结果只能是打价格战。长此以往,企业缺乏积淀,创利能力下降,对市场规范化发展也产生不利影响。

      四、行业管理不完善,管理体制不健全。现代建筑装饰业大部分派生于建筑业大门类,仅一小部分从轻工行业中分化出来,长时间没有适用于本行业的管理模式,主要参照土建项目行业做法,加上良莠不齐的从业人员,管理水平一直无法提高。且因年限原因,施工企业的基础管理一般较薄弱,从事的通常又是短、平、快工程,容易造成企业急利,不重视施工质量。所以,亟待提高行业队伍建设和管理能力,健全项目管理机制,为项目施工打好基础。