幕墙竟然有户口,连外墙石材装饰都有“身份证”?


 玻璃幕墙大多靠粘合剂固定,具有一定的使用寿命,正常条件下其使用寿命一般为10-20年。如缺乏维护或年久失修,玻璃幕墙因为胶粘剂老化而脱落,恐怕会成为“高空炸弹”,直接威胁到行人人身安全。

为每块玻璃幕墙建立档案   

像每个人有自己的档案,幕墙也有相应的户口。这个信息库收录幕墙的信息从产地开始,包括幕墙项目基本信息、主要材料情况、参建单位信息、管理(产权)单位信息等,从源头信息开始追踪记录,然后记录在册,归档市城建档案馆,相关单位和用户都可以访问建设信息网及各业务管理系统。

这一信息库会对幕墙的使用状况进行动态的监测,会进行定期检查,哪里的幕墙超过年限存在安全隐患,或者养护不当造成雨水渗漏,系统就会预警提示,按时进行检查,定期维护和更换。    

为每栋建筑颁发“身份证”

除了玻璃幕墙,还有外墙石材饰面建材,都需要建立档案管理制度随着日晒雨淋,干挂或湿粘的外墙局部石材饰面会发生热胀冷缩等物理或化学变化,其挂靠构件、紧固件或粘结剂都存在潜在安全隐患。竣工验收后的业主单位,应将相关的竣工图报送建设工程质量监督和安全监督部门,由这些部门造册建档,建立完整且真实的相关数据库,为每幢建筑颁发“身份证”,并明确业主或物业管理维护和政府质量与安全监督部门的监督检查责任,建立事故责任追究与问责制度及相关实施细则

信息库是有了,那么玻璃幕墙安全维护究竟该由谁来监管?实际上,建设部出台的《既有建筑幕墙安全维护管理办法》有明确规定,其中第四条提到“国务院建设主管部门对全国的既有建筑幕墙安全维护实行统一监督管理。县级以上地方人民政府建设主管部门对本行政区域的既有建筑幕墙安全维护实施监督管理。”

也就是说,一旦发生高空玻璃幕墙自爆砸伤路人事件,行人不但可以起诉物业和业主,还可以追究相关职能部门不作为、监管不力的责任。